Permuta
Intercambio de tierra por unidades o superficie construida.
Desarrollo inmobiliario · Alianzas estratégicas · Inversión
De la tierra al desarrollo.
Del desarrollo al valor.
Estructuramos oportunidades de desarrollo inmobiliario con visión de largo plazo, disciplina financiera y alineación de intereses.
Activos estratégicosSuelo con potencial para generar proyectos, activos y valor sostenible.
017
activos urbanos
0256,72 ha
superficie principal
032
regiones estratégicas
Nuestro modelo
Estructuras flexibles. Resultados alineados.
Carmichel aporta suelo estratégico y estructura oportunidades junto a desarrolladores, constructoras e inversionistas. La participación se determina mediante valoración, factibilidad, capital, ejecución y riesgo.
Equity
Participación en el vehículo o proyecto de desarrollo.
Revenue share
Distribución de ingresos conforme a hitos y desempeño.
Modelo híbrido
Combinación de estructuras adaptada a cada oportunidad.
Portafolio
Oportunidades en evaluación.
Activos ubicados en mercados estratégicos de Venezuela. Toda hipótesis de uso está sujeta a estudios técnicos, urbanísticos, jurídicos y financieros.
01
Maturín, Monagas
Prolongación Avenida del Sur
Superficie70.832,68 m² · 7,08 ha
Terreno estratégico con aproximadamente 428 m de frente hacia la Avenida Las Delicias y conexión con la Troncal 10.
Potencial conceptualResidencial · Comercial · Institucional · Uso mixto
Abrir ubicación referencial02
Maturín, Monagas
Vía al Sur–C.C. La Cascada
Superficie119.568,00 m² · 11,96 ha
Extensión adyacente al Centro Comercial La Cascada, dentro de un corredor urbano y comercial consolidado.
Potencial conceptualResidencial · Retail · Servicios · Uso mixto
Abrir ubicación referencial03
Maturín, Monagas
Parcela Central MDL–San Simón
Superficie127.400,00 m² · 12,74 ha
Parcela de gran escala vinculada territorialmente a la Troncal 10 y a la futura Avenida Principal MDL.
Potencial conceptualPlan maestro · Residencial · Comercio · Servicios
Abrir ubicación referencial04
Maturín, Monagas
La Floresta–Laguna Grande
Superficie180.000,00 m² · 18,00 ha
El mayor activo urbano/periurbano del portafolio, con frente hacia la vía La Floresta–Laguna Grande.
Potencial conceptualUrbanización · Recreación · Servicios · Desarrollo por fases
Abrir ubicación referencial05
Barcelona, Anzoátegui
Maurica–Lote A
Superficie20.044,53 m² · 2,00 ha
Parcela contigua situada en la Urbanización Maurica, integrada al corredor Barcelona–Puerto La Cruz–Lechería.
Potencial conceptualResidencial · Comercio · Servicios
Abrir ubicación referencial06
Barcelona, Anzoátegui
Maurica–Lote B
Superficie20.044,20 m² · 2,00 ha
Activo dentro de un entorno urbano y costero con conexión metropolitana y actividad comercial.
Potencial conceptualHabitacional · Turismo · Comercio · Logística
Abrir ubicación referencial07
Barcelona, Anzoátegui
Maurica–Lote C
Superficie29.339,96 m² · 2,93 ha
La mayor de las tres parcelas de Maurica, con escala y frente urbano para un proyecto de mayor dimensión.
Potencial conceptualMultifamiliar · Comercio · Logística · Uso mixto
Abrir ubicación referencial03
Maurica como unidad territorial
Los tres lotes son contiguos y pueden desarrollarse individualmente o como una unidad de aproximadamente 6,94 hectáreas, ampliando la escala de una propuesta residencial, comercial, turística, logística o de servicios.
Los marcadores son referencias geográficas y no representan poligonales ni linderos legales.
Solicitar portafolio detallado≈ 230,206 hectáreasActivo rural independiente
Parque Agroturístico La Tigra
San Salvador de Mapirito · Vía Merey de Amana · Maturín, Monagas
Propiedad rural con áreas productivas, potreros, lagunas e infraestructura agropecuaria, residencial y recreativa documentada históricamente. Su escala permite estudiar proyectos agropecuarios, agroturísticos, ecuestres, recreativos y de turismo rural.
El inventario de construcciones, instalaciones y equipos proviene de un avalúo de 2013 y debe verificarse físicamente antes de cualquier negociación o publicación detallada.
Abrir ubicación referencialNuestro proceso
Rigor en cada etapa. Claridad en cada decisión.
NDA
Protección de la información
Data Room
Documentación estructurada
Visita
Validación del activo
Factibilidad
Análisis integral
Term Sheet
Estructura preliminar
Institucional
From land to development equity.
Transforming Land Into Legacy.
Transformamos el valor latente del suelo en oportunidades estructuradas de desarrollo. Construimos relaciones de largo plazo con propietarios, operadores e inversionistas que comparten nuestra visión.
Disciplina financieraAlineación de interesesGobernanza y transparenciaVisión patrimonial
Contacto
Hablemos de la próxima oportunidad.
Si eres propietario de suelo, desarrollador, constructor o inversionista, conversemos sobre cómo crear valor juntos.